07 yếu tố để kiểm soát chất lượng không khí trong tòa nhà

Trung bình, chúng ta dành khoảng 90% cuộc đời ở trong nhà và hít thở khoảng 12.000 lít không khí mỗi ngày. Chúng ta cho rằng không khí trong các tòa nhà là “sạch” và không gây hại cho sức khỏe. Do đó, thật đáng kinh ngạc khi người sử dụng và đơn vị vận hành thực tế lại biết rất ít về chất lượng không khí trong nhà tại cơ sở của họ. Các thông số thiết yếu như độ ẩm không khí, hàm lượng CO2 hoặc nồng độ VOC hầu như không bao giờ được đo lường và càng ít khi được hiển thị.

Theo một cuộc phỏng vấn được thực hiện bởi Belimo, các kỹ sư tư vấn và chuyên gia trong lĩnh vực thông gió trên toàn thế giới để xác định các ưu tiên khi hướng tới việc tạo ra một môi trường không khí trong nhà lành mạnh trong tòa nhà. Trong quá trình này, bảy yếu tố thiết yếu để đảm bảo không khí trong nhà lành mạnh trong các tòa nhà phi dân dụng đã được đúc kết.

1. Đo lường, hiển thị và giám sát liên tục chất lượng không khí

• Tại sao quan trọng? Những gì không thể đo lường thì không thể kiểm soát. Nồng độ các chất ô nhiễm như CO2 hay các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) sinh ra từ hoạt động của con người hoặc vật liệu xây dựng cần được theo dõi liên tục.
• Cách thực hiện: Sử dụng các cảm biến phòng hoặc cảm biến đường ống có độ chính xác cao và độ lệch thấp để đo lường các chỉ số như nhiệt độ, độ ẩm, CO2, VOC. Dữ liệu này giúp hệ thống tự động đưa ra các biện pháp xử lý kịp thời như tăng cường thông gió hay lọc khí.

2. Cấp chính xác lượng không khí tươi và kiểm soát khí thải ô nhiễm

• Tại sao quan trọng? Một tòa nhà thường có nhiều phòng ban với mật độ người khác nhau. Mỗi không gian cần được cung cấp đúng lượng không khí tươi cần thiết. Đồng thời, luồng khí cũ ô nhiễm phải được loại bỏ triệt để để tránh tích tụ độc tố hoặc lây nhiễm chéo.
• Cách thực hiện: Ứng dụng hệ thống Lưu lượng không khí thay đổi (VAV) kết hợp bộ điều khiển và động cơ van gió thông minh để tự động điều chỉnh lượng gió cấp-thải theo nhu cầu thực tế của từng phòng.

3. Thiết kế luồng khí và mô hình phân phối không khí hợp lý

• Tại sao quan trọng? Cách thức không khí di chuyển trong phòng quyết định hiệu quả làm sạch. Nếu thiết kế sai, khí cũ có thể bị quẩn quanh phòng nhiều lần hoặc bị kẹt lại ở các góc chết (vùng ứ đọng).
• Cách thực hiện: Luồng khí cần được thiết kế tối ưu, lý tưởng nhất là không khí tươi đi từ dưới lên qua vị trí con người ngồi, sau đó được hút thẳng ra ngoài từ phía trên.

4. Chủ động kiểm soát áp suất không gian (Áp suất âm/dương)

• Tại sao quan trọng? Sự mất cân bằng áp suất giữa các khu vực sẽ khiến các luồng khí ô nhiễm từ bên ngoài (như khói bụi đường phố) hoặc từ phòng này (như nhà bếp, nhà vệ sinh, cafeteria) tràn sang các phòng làm việc khác.
• Cách thực hiện: Sử dụng các bộ điều khiển VAV cho cả đường gió cấp và gió thải, phối hợp với cảm biến chênh áp để giữ áp suất luôn ở trạng thái cân bằng lý tưởng, ngăn chặn dòng khí không mong muốn xâm nhập.

5. Điều hòa nhiệt độ và độ ẩm chính xác

• Tại sao quan trọng? Không chỉ dừng lại ở nhiệt độ mát mẻ, việc giữ độ ẩm tương đối ở mức 40% đến 50% là yếu tố bắt buộc để đảm bảo an toàn cho hệ hô hấp và ức chế các loại vi khuẩn, virus phát triển.
• Cách thực hiện: Sử dụng các linh kiện điều khiển chất lượng cao tại các vùng (như dòng van năng lượng thông minh Belimo Energy Valve) nhằm tối ưu hóa hiệu suất làm lạnh/sưởi ấm một cách chính xác, đồng thời loại bỏ hội chứng Delta T thấp để tiết kiệm năng lượng tối đa.

6. Hệ thống lọc khí hiệu quả

• Tại sao quan trọng? Để ngăn chặn bụi mịn và mầm bệnh xâm nhập từ không khí ngoài trời hoặc từ lượng khí tái tuần hoàn, các bộ lọc phù hợp (như lọc HEPA) phải được tích hợp vào bộ xử lý không khí (AHU).
• Cách thực hiện: Lắp đặt cảm biến áp suất chênh lệch để giám sát bộ lọc liên tục. Thay vì thay lọc theo lịch cố định (lãng phí khi lọc chưa bẩn), việc thay lọc dựa trên mức độ bám bẩn thực tế đo được sẽ giúp tiết kiệm tối đa chi phí vật tư và năng lượng vận hành.

7. Cung cấp lượng không khí ngoài trời (Khí tươi) phù hợp

• Tại sao quan trọng? Tòa nhà cần cấp đủ lượng khí tươi theo tiêu chuẩn quốc tế (ví dụ chuẩn ASHRAE 62.1) tùy thuộc vào loại hình công trình và số lượng người ở bên trong.
• Cách thực hiện: Một hệ thống tự động thông minh có thể linh hoạt tăng lượng khí tươi khi mức độ ô nhiễm bên ngoài thấp (tận dụng khí trời sạch) và tự động quay về mức tối thiểu an toàn khi ô nhiễm ngoài trời tăng cao nhằm bảo vệ không gian bên trong

Hệ Thống Giải Pháp Toàn Diện Từ NTK Giúp Đáp Ứng 7 Yêu Cầu Về IAQ

NTK tự hào cung cấp hệ sinh thái sản phẩm HVAC toàn diện từ các thương hiệu hàng đầu như Belimo, Starduct và B&A, giúp hệ thống của bạn đáp ứng hoàn hảo 7 yêu cầu cốt lõi về chất lượng không khí trong nhà:

1. Nhóm giải pháp Đo lường & Giám sát thông minh (Belimo Sensors): NTK cung cấp trọn bộ cảm biến phòng, cảm biến ống gió, ống nước từ Belimo giúp đo đạc chính xác Nhiệt độ, Độ ẩm, Áp suất, Chênh áp, nồng độ CO2 và VOC. Thiết bị có độ lệch thấp, phản hồi nhanh và dễ dàng cấu hình thông số bằng Smartphone qua công nghệ quét NFC tiện lợi.
2. Nhóm giải pháp Cấp – Thải không khí chính xác (Belimo VAV controller & Starduct VAV Box): Sự phối hợp giữa bộ điều khiển VAV Controller của Belimo và hộp điều chỉnh lưu lượng VAV Box Starduct (đạt chứng nhận chất lượng quốc tế AHRI 880 và Intertek) giúp phân phối chính xác lượng gió tươi đến từng phân khu theo nhu cầu và loại bỏ khí thải ô nhiễm một cách chủ động.
3. Nhóm giải pháp Phân phối luồng khí tối ưu (Starduct Air Outlets): NTK mang đến các dòng Cửa gió Starduct đa dạng chủng loại (cửa gió Slot, linear bar, louver, khuếch tán…) được thử nghiệm nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn ASHRAE 70-2006 tại tổ chức Intertek. Giải pháp này giúp luồng khí lưu thông chuẩn xác từ dưới lên, làm sạch vùng thở của con người và triệt tiêu hoàn toàn các “vùng khí chết” trong phòng.
4. Nhóm giải pháp Kiểm soát áp suất không gian (Belimo Differential Pressure): Ứng dụng cảm biến chênh áp lắp ống gió Belimo kết hợp bộ điều khiển lưu lượng để chủ động duy trì áp suất âm hoặc dương lý tưởng giữa các phòng. Hệ thống giúp ngăn chặn triệt để dòng khí ô nhiễm, khói bụi từ ngoài đường hoặc mùi hôi từ các khu vực phụ trợ (cafeteria, toilet) tràn sang không gian làm việc.
5. Nhóm giải pháp Điều hòa Nhiệt độ & Độ ẩm chuyên sâu (B&A AHU & Belimo Energy Valve): NTK mang đến dòng thiết bị xử lý không khí AHU B&A – đơn vị duy nhất tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn toàn cầu AHRI 1350, AHRI 410 và chứng chỉ an toàn CE. Các model AHU tích hợp điện trở sưởi (EHT), coil nước nóng (WHC) hoặc bánh xe hút ẩm (DHU/DDHU) cho phép kiểm soát độ ẩm chính xác tuyệt đối từ 0% đến 70% RH tùy theo công năng phòng sạch hay dân dụng. Đồng thời, van thông minh Belimo Energy Valve giúp giải quyết hội chứng Delta T thấp, tối ưu hóa công suất làm lạnh và sưởi ấm.
6. Nhóm giải pháp Lọc khí hiệu quả & Tiết kiệm năng lượng: Các bộ lọc bụi mịn, lọc khuẩn (HEPA) tích hợp trong hệ thống xử lý không khí được giám sát liên tục bằng cảm biến áp suất chênh lệch Belimo. Nhờ đó, ban quản lý tòa nhà có thể lên lịch bảo trì, thay lọc dựa trên mức độ bám bẩn thực tế thay vì thay theo thời gian định kỳ, giúp tối ưu chi phí vật tư và giảm tiêu hao năng lượng vận hành.
7. Nhóm giải pháp Cấp khí tươi ngoài trời tự động (Belimo Actuators & Starduct Dampers): Các dòng Van gió Starduct (sản xuất bằng thép mạ kẽm Z18 đạt chuẩn ASTM A653) kết hợp động cơ van gió (Actuator) Belimo có tính năng Failsafe và truyền thông thông minh. Hệ thống tự động điều tiết tỷ lệ nạp khí trời theo tiêu chuẩn khắt khe, tối ưu lượng oxy bên trong tòa nhà.

Giá trị gia tăng từ NTK: Tất cả các giải pháp công nghệ trên của NTK đều hỗ trợ các giao thức truyền thông bậc cao như BACnet, Modbus, MP-Bus, sẵn sàng kết nối liền mạch vào hệ thống quản lý tòa nhà BMS và nền tảng IoT Cloud. Đi kèm với đó là dịch vụ tư vấn, hỗ trợ kỹ thuật và chăm sóc sau bán hàng chuyên nghiệp, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho mọi chủ đầu tư.